Maître Thibaut Thélu

Office notarial à Saint Laurent Blangy

03.21.15.01.01

thibaut.thelu@notaires.fr

36 avenue Roger Salengro
62223 Saint-Laurent-Blangy

Du mardi au vendredi :
8h30 - 12h / 14h - 18h

Sur rendez-vous :
lundi et samedi

__________ Notaire __________

CONSEIL – ANTICIPER LA REDACTION D’UN COMPROMIS DE VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER

Situé à Saint-Laurent-Blangy à proximité d’Arras, Maître Thibaut THÉLU intervient pour anticiper et faciliter la vente de votre terrain, votre maison ou votre appartement entre particuliers.

Le recours à un professionnel de la négociation immobilière est utile afin d’encadrer juridiquement la mise en relation entre les parties à un contrat de vente immobilière.

Si vous envisagez la vente entre particuliers de votre appartement ou maison, il est vivement recommandé de ne pas réaliser seul la rédaction de votre promesse de vente, d’achat ou de votre compromis de vente, Maître Thibaut THÉLU vous propose ce service en sa qualité de notaire.

Pour accélérer la mise en place du compromis de vente, vous trouverez sur cette page les questionnaires permettant de faciliter la réunion des renseignements et documents qui vous seront demandés.

Questionnaire d’état civil, à compléter par le vendeur et l’acquéreur
 Questionnaire immeuble, à compléter par le vendeur

L’objectif est de vous poser dès à présent les bonnes questions sur les caractéristiques de votre vente, et sur les informations que vous aurez à présenter à votre acquéreur.

Les questionnaires et documents peuvent être retournés à l’office même avant d’avoir trouvé votre acquéreur. Leur analyse préalable permettra une gestion anticipée du dossier notamment si certaines pièces impliquaient des échanges complémentaires. Egalement, un premier projet pourrait alors être mis en place, et vous assurer la prise d’un rendez-vous de signature en quelques jours.

Quelques conseils dans la gestion de votre vente immobilière

  • Vendre au bon prix , informez-vous sur les prix de vente de votre secteur. Ne soyez pas « trop gourmands », cela pourrait retarder votre vente et il n’est jamais bon qu’un immeuble soit trop longtemps « disponible sur le marché ». Maître Thibaut Thélu vous accompagnera dans l’évaluation de votre immeuble qui se situerait dans le territoire d’ARRAS, et des communes alentours : Saint Laurent Blangy, Saint Nicolas, Sainte Catherine, Athies, Feuchy, Fampoux, Roeux, Biache Saint Vaast, Tilloy les Mofflaines, Beaurains...
  • Renseigner au maximum l’acquéreur de toutes les particularités de votre immeuble. Vous avez une obligation légale de diffuser le maximum d’informations sur le bien vendu, vous ne devez rien dissimuler car un défaut d’information pourrait être une cause future de responsabilité.
  • Obtenir de l’acquéreur potentiel les informations sur son financement, et sa situation professionnelle.  Si votre acquéreur ne peut financer l’acquisition de votre immeuble, vous perdrez du temps et des opportunités de vente. Au minimum, obtenez de la part des candidats à l’acquisition un plan de financement d’une banque justifiant de leur capacité d’emprunt.

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